Devis Wandoberflächen: jede Zahl mit Herkunft
Aus Grundriss, gescannten Ansichten und Raumbuch schrieb ArchX einen Devis-Entwurf für Wandoberflächen mit Excel-Ausmass, jede Menge mit Plan, Seite und Masszahl. Alle 12 Flächenwerte stimmen. Eine nicht freigegebene Planvariante liess ArchX weg, und nach der Planrevision C führte es nur die zwei betroffenen Wände nach.
Auftrag und Ergebnis
Aus den fünf Unterlagen im Projektordner ein prüfbares Devis mit Ausmass für die markierten Wandoberflächen erstellen; die fachlichen Vorgaben dazu stehen im Projektbrief P-01 (Abschnitte 1 bis 5). In einer zweiten Runde: das bestehende Devis auf den nachgereichten, freigegebenen Grundriss G-001 C fortschreiben.
Unterlagen
- Projektbrief P-01 (PDF, 2 Seiten A4): Auftrag, Abgrenzung, Unterlagenstand, projekteigene Ausmassregel, offene Bodenschutzfläche
- Grundriss G-001 Revision A (Vektor-PDF, A3 quer, 1:50 mit Detail 1:10), freigegeben
- Ansichten A-001 Revision A als Scan (Raster-PDF ohne Textschicht, leicht verzerrt und 0,25° schräg), freigegeben – einzige Quelle für Wand- und Öffnungshöhen
- Raumbuch EG R0 (CSV, eine Datenzeile): allgemeine Vorgabe System S
- Ansicht A-001 Revision B als Scan: neuere, nicht freigegebene Höhenvariante für W2b
- Grundriss G-001 Revision C (Vektor-PDF), in der zweiten Runde nachgereicht: Fenster F11 von W1 nach W3 verschoben
Selbst erstellte Beispielunterlagen, keine Kundendaten.
Ergebnis
- WEG-18_Devis_Entwurf_R5.pdfDevis-Entwurf, 4 Seiten.
- WEG-18_Devis_Ausmass_R5.xlsxExcel-Ausmass mit 9 Blättern: Flächen, Öffnungen, Leistungsverzeichnis, Leistungsumfang, Quellen, Fragen, Entscheidungen, Prüfung.
- WEG-18_Devis_Entwurf_Plan_C_R9.pdfFortgeschriebenes Devis, 5 Seiten, mit Änderungsvergleich alt/neu gegenüber Revision 5.
- WEG-18_Devis_Ausmass_Plan_C_R9.xlsxFortgeschriebenes Excel-Ausmass mit zusätzlichem Blatt «Aenderungen»; ersetzte Entscheidungen bleiben als historisch gekennzeichnet erhalten.
Wie ging ArchX vor?
Im Projektordner lagen ein Projektbrief mit eigener Ausmassregel, ein Grundriss als PDF im Massstab 1:50, die Ansichten als leicht schräger Scan ohne Textschicht und ein Raumbuch. Dazu eine neuere Höhenvariante einer Wand, ebenfalls gescannt, mit dem Vermerk «nicht freigegeben». Alle Unterlagen haben wir eigens erstellt, ohne Kundendaten.
Zwei Widersprüche löste ArchX selbst, nach den Vorrangregeln im Projektbrief: Für die Wand W2b nahm es 3,20 m aus der freigegebenen Ansicht, nicht 3,40 m aus der Variante. An der Wand W3 ging der Planvermerk der allgemeinen Vorgabe im Raumbuch vor. Für den Bodenschutz nannten die Unterlagen keine Fläche; die Position blieb ohne Menge, mit der Frage «Welche bestehende Bodenfläche in EG-R01 ist zu schützen?».
Was kam heraus?
Ein Devis-Entwurf mit Leistungsverzeichnis, Ausmass je Wand, Öffnungsliste, Klärungen und Quellenverzeichnis, dazu ein Excel-Ausmass mit Formeln statt fester Zahlen. Jede Menge nennt Plan, Seite und Masszahl.
Dann kam der Grundriss Revision C: Das Fenster F11 wechselt von Wand W1 nach W3. ArchX schrieb das Devis fort, mit einem Vergleich alt und neu. Geändert haben sich nur W1 (+1,80 m²) und W3 (−1,80 m²), die Gesamtsummen blieben gleich.
Was heisst das für Ihr Büro?
Grundriss, gescannte Ansichten und Raumbuch kommen zu einem Ausmass zusammen, eine nicht freigegebene Variante bleibt draussen, eine Revision wird nachgeführt. Sie prüfen gezielt dort, wo es zählt: bei den visuell gelesenen Masszahlen, den Entscheiden zwischen widersprüchlichen Unterlagen und den offenen Fragen.
Nachgemessen
- Wandfläche brutto / geometrisch netto / Ausschreibung
- 49,44 / 42,47 / 43,95 m² – entspricht dem Soll
- Einzelflächen je Wand (4 Wände × Brutto, Netto, Ausschreibung)
- 12 von 12 = Soll, in der ersten Runde und nach der Planrevision
- Unterschied Netto zu Ausschreibung
- 1,48 m² = Öffnung O11 (0,48 m²) + Öffnung O22 (genau 1,00 m²), gemäss Projektregel nicht abgezogen
- Nicht freigegebene Variante B
- erkannt und ausgeschlossen; sie hätte 0,48 m² mehr ergeben (2,40 m × 0,20 m)
- Wiederholtes Detail derselben Öffnung
- O11 einmal gezählt; 5 Öffnungen, zusammen 6,97 m²
- Planrevision C: Mengenverschiebung
- System S 31,47 → 33,27 m², System F 12,48 → 10,68 m²; Gesamtsummen unverändert
- Fehlende Bodenschutzfläche
- Menge offen (leer, nicht 0) mit ausformulierter Rückfrage
Häufige Fragen
Liest ArchX von FrontierX auch gescannte Pläne?
Ja. Hier waren die Ansichten ein Scan ohne Textschicht, leicht verzerrt und 0,25° schräg, und die einzige Quelle für Wand- und Öffnungshöhen. ArchX las die Masszahlen direkt am Seitenbild und vermerkte das im Excel-Ausmass, etwa «Höhe 3.00 m; Scan-Ansicht A, Masszahl visuell gelesen».
Was geschieht mit einer Planvariante, die nicht freigegeben ist?
Neben der freigegebenen Ansicht lag eine neuere Variante mit dem Vermerk «nicht freigegeben» und 3,40 m statt 3,20 m für die Wand W2b. ArchX rechnete mit der freigegebenen Höhe und führte die Variante im Quellenverzeichnis als ausgeschlossen. Mit der Variante wären es 0,48 m² mehr gewesen.
Enthält das Devis NPK-Positionen und eine CRBX-Datei?
Hier nicht: Die drei Positionen sind freie Projektpositionen ohne NPK-Nummer, ein Katalog lag nicht bei. Mit dem NPK-Katalog Ihres Büros schreibt ArchX Positionen aus dem Katalog und die CRBX-Datei, siehe «ArchX schreibt Ihr Devis».